Chaussée De Vleurgat 3021340€
Réf. 6340715
Chaussée de Vleurgat 302
Ixelles
Description
Immo Abita vous présente un superbe appartement lumineux entièrement rénové, idéalement situé au cœur du quartier recherché de la Bascule, à l’angle de la chaussée de Vleurgat et de la rue Paul Lauters.
Cet appartement au charme unique, parfait pour un couple ou le télétravail, allie modernité et cachet grâce à ses hauts plafonds et ses moulures élégantes.
Atouts majeurs :
- Une luminosité exceptionnelle : Sa situation en angle permet de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
- Deux chambres spacieuses : Idéal pour un bureau ou une chambre d’amis.
- Emplacement de choix : À deux pas des commerces, restaurants, parcs et très bien desservi par les transports en commun.
Description :
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée (frigo, plaques de cuisson, espace pour lave-linge ou lave-vaisselle) suffisamment spacieuse pour y installer une table, d’un salon en angle et de deux chambres en enfilade, dont l’une donne accès à une salle de bain. Le tout a été rénové avec soin, offrant un confort moderne et du double vitrage dans toutes les pièces.
Situé dans un petit immeuble calme de 4 unités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Charges : Les provisions incluent l’eau chaude et froide, le chauffage central au gaz et l’éclairage des communs. Vous n’aurez qu’à souscrire un contrat pour l’électricité et le gaz des plaques de cuisson.
Disponible immédiatement.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous au 0494 18 78 35 ou par mail à alexandros@immoabita.be.
Général
-
Catégorie
Appartement
-
Nombre de chambres
2
-
Nombre de salle de bain
1
-
Surface habitable
70 m²
-
Surface du terrain
92 m²
-
Disponibilité
en fonct. du propriétaire
Bâtiment
-
Année de construction
1989
-
Parking intérieur
0
-
Parking extérieur
0
-
Année de rénovation
2024
-
Parking(s) intérieur
0
-
Parking(s) extérieur
0
Nom, catégorie & situation
-
Nombre d'étages
3
-
X de coordonnées xy
50.8178473
-
Y de coordonnées xy
4.3662412
Equipement de base
-
Accès handicapés
0
-
Cuisine
1
-
Chauffage (ind/coll)
Chauffage partiel au sol
-
Ascenseur
0
-
Double vitrage
1
-
Chauffage
gaz
-
Type de cuisine
super-équipée
-
Sdb
douche
-
Double vitrage
isol. thermique et acoustique
-
Parlophone
1
-
Accès pour les soignants en charge du Corona virus
1
Divers
-
Buanderie
1
-
Bureau
1
-
Cave
1
En chiffres
-
Nbre de toilette(s)
1
-
Nombre de sdd
1
-
Chambre 1
14m²
-
Chambre 2
11m²
-
Largeur de façade
15m
-
Nbre de terrasse(s)
0
-
Salle de séjour
25m²
-
Cuisine
9m²
-
Bureau
11m²
À proximité
-
Magasins
10m
-
Écoles
100m
-
Transports en commun
30m
-
Centre sportif
500m
-
Magasins
1
-
Ecoles
1
-
Transports en commun
1
-
Centre sportif
1
Charges & Coûts
-
Charges locataire
150
-
Garantie locative (nombre de mois)
2
-
Détails charges
chauffage, eau froide/chaude, communs
-
Modalités de charges
provision mensuelle avec régularisation annuelle
Equipement extérieur
Sécurité
Raccordements
-
Électricité
1
-
Télévision par cable
1
-
Gaz
1
-
Câbles téléphoniques
1
-
Eau
1
Équipements techniques
Spécificités terrain
-
Type d'environnement
central
-
Type d'environnement 2
centre ville
-
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
-
Certificat d'électricité
oui, conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
1
Energie
-
Label PEB
G
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
520
-
Emission CO2
112
-
PEB code unique
20131108-0000195315-01-0
